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深圳房屋租赁税怎么算?我在沙井租了新的办公室,要办租赁合同,物业说我每月要给7%的税

龙文林 |浏览302次
检举|收藏|2019/04/11 10:36
全部回答(3)
  • 深圳市房屋租赁税(一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按租金的4%;(2)营业税,按租金的3%;(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;(4)教育附加费,按营业税的3%;(5)城市建设维护税,按营业税的1%;(6)印花税,按租金的01%;(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。(二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;(2)营业税,按租金的5%;(3)教育附加费,按营业税的3%;(4)城市建设维护税,按营业税的1%;(5)印花税,按租金的01%;(6)房屋租赁管理费,按租金的2%;(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。(三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按(房产原值×70%)的12%,按年度缴纳;(2)营业税,按租金的5%;(3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%;(4)教育附加费,按营业税的3%;(5)城市建设维护税,按营业税的1%;(6)印花税,按租金的01%;(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。

    回答于 2019/05/15 17:57
  •   深圳市房屋租赁税的算法:


      一、属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:


      (1)房产税,按租金的4%;


      (2)营业税,按租金的3%;


      (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;


      (4)教育附加费,按营业税的3%;


      (5)城市建设维护税,按营业税的1%;


      (6)印花税,按租金的01%;


      (7)房屋租赁管理费,按租金的2%。


      二、属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:


      (1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;


      (2)营业税,按租金的5%;


      (3)教育附加费,按营业税的3%;


      (4)城市建设维护税,按营业税的1%;


      (5)印花税,按租金的01%;


      (6)房屋租赁管理费,按租金的2%;


      (7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。


      三、属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:


      (1)房产税,按(房产原值×70%)的12%,按年度缴纳;


      (2)营业税,按租金的5%;


      (3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%;


      (4)教育附加费,按营业税的3%;


      (5)城市建设维护税,按营业税的1%;


      (6)印花税,按租金的01%;


      (7)房屋租赁管理费,按租金的2%。


    回答于 2019/04/16 10:07
  • 您好,当中涉及到的税种较多。

    第一,印花税根据财产租赁合同,其中包括租赁房屋,机动车等合同,按照租赁金额千分之一进行贴花,由立合同人进行缴纳。

    第二,增值税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;

    第三,城市维护建设税税率为实际缴纳的增值税税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;

    第四,教育费附加则为实际缴纳的增值税税额的3%;

    第五,房产税则为租金收入总额的12%;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。

    以上所有的税种均由获得房屋租赁收入的业主或房东缴纳

    回答于 2019/04/11 13:59
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